Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied, construite en 2013, située route des Gambys à Saint-Cyr-sur-Menthon, un secteur prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Mâcon, la Bresse et les principaux axes routiers.
Les atouts de la localisation :
•Un environnement calme et champêtre, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
•Une accessibilité facilitée : l’autoroute et les grands axes vous permettent de rejoindre rapidement Mâcon, Bourg-en-Bresse ou encore la région lyonnaise.
•Un cadre de vie agréable, au cœur de la Bresse, avec ses marchés locaux, ses commerces de proximité et sa gastronomie réputée.
La maison :
•106 m² habitables et un garage isolé de 25 m², offrant un bel espace de stockage ou de rangement.
•Une entrée dotée d’un placard intégré, donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse de chaque côté.
•Une cuisine américaine équipée, également tournée vers la terrasse, propice aux moments conviviaux.
•Une piscine traditionnelle de 2021, chauffée, entièrement automatisée au sel et sécurisée, accompagnée d’un pool house, pour des instants de détente et de loisirs en toute sérénité.
•Un coin nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bain entièrement carrelée, équipée d’une douche et d’une baignoire.
•Une buanderie avec adoucisseur d’eau, et un chauffage électrique.
•Un terrain clos de plus de 1 000 m², agrémenté d’un portail électrique, assurant sécurité et intimité.
•De très belles finitions pour un état impeccable : vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Des charges minimales :
•Propriété très économique, avec une taxe foncière de seulement 600 €.
•Maison de 2013, bien isolée et conçue pour limiter les dépenses énergétiques.
Cette maison, alliant confort, modernité et localisation idéale, saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie privilégié.
Ne tardez pas à la visiter !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’Agence Immosalignac.
Etienne SALIGNAC O6I58I88I49I45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
