Élargissement du PTZ à l’ensemble du territoire
Traditionnellement réservé à certaines zones géographiques, le PTZ sera désormais accessible sur l’ensemble du territoire français. Cette extension vise à encourager l’achat de logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs, sans distinction de zone. Ainsi, que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement neuf en zone urbaine ou rurale, le PTZ pourra financer une partie de votre projet.
Réintroduction du PTZ pour les maisons neuves
Une autre évolution majeure concerne la réintroduction du PTZ pour l’achat de maisons neuves. Cependant, les quotités (part du prix du logement financée par le PTZ) varient en fonction du type de bien :
• Appartements neufs : le PTZ couvrira entre 20 % et 50 % du montant de l’achat, selon vos revenus et la zone géographique.
• Maisons neuves : la quotité sera comprise entre 10 % et 30 %, toujours en fonction de vos ressources et de la localisation du bien.
Maintien des conditions pour l’ancien avec travaux
Pour l’achat de logements anciens, les conditions du PTZ restent inchangées. Le prêt est accessible dans les zones dites “détendues” (zones B2 et C) à condition de réaliser des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ces travaux peuvent inclure des améliorations énergétiques ou des aménagements visant à moderniser le logement.
source : service-public.fr
Conditions de ressources et modalités
Le PTZ est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. L’octroi du prêt est soumis à des plafonds de ressources, qui varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique du bien. Les montants empruntables et les durées de remboursement sont également modulés selon ces critères.
Source : economie.gouv.fr
Objectifs de la réforme du PTZ
Cette réforme du PTZ vise plusieurs objectifs :
• Soutenir le secteur de la construction : en encourageant l’achat de logements neufs, le gouvernement espère dynamiser un secteur en difficulté et répondre à la demande croissante de logements.
• Faciliter l’accession à la propriété : en élargissant l’accès au PTZ, notamment pour les ménages modestes et les classes moyennes, l’État souhaite permettre à un plus grand nombre de Français de devenir propriétaires.
• Promouvoir la rénovation énergétique : en maintenant les conditions pour l’ancien avec travaux, le PTZ encourage les acquéreurs à investir dans des logements nécessitant des améliorations, contribuant ainsi à la transition énergétique.
En conclusion, les évolutions du PTZ prévues pour avril 2025 offrent de nouvelles opportunités pour les futurs propriétaires. Que vous envisagiez d’acheter un logement neuf ou ancien, il est essentiel de vous informer sur les conditions spécifiques du PTZ et de préparer votre projet en conséquence.
