État des lieux du marché immobilier à Bourg-en-Bresse
Selon les données récentes, le prix médian au mètre carré à Bourg-en-Bresse est de 2 748 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 65 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 804 €/m², en hausse de 5 % sur un an, tandis que les maisons se situent à 2 266 €/m², enregistrant une baisse de 8 % sur la même période.
En 2024, le volume des ventes de biens immobiliers a connu une baisse notable, avec une diminution de 24 % en un an pour tous types de biens confondus dans l’Ain.
Perspectives pour 2025
Les experts anticipent une stabilisation, voire une légère hausse des prix de l’immobilier en 2025. Les Notaires de France prévoient une augmentation moyenne des prix de l’ordre de 2 % sur l’ensemble du territoire, avec un volume de transactions atteignant 900 000, soit une hausse de 17 % par rapport à 2024.
Cette reprise serait favorisée par une baisse progressive des taux d’intérêt, redonnant du pouvoir d’achat aux acquéreurs. Les taux sur 20 ans pourraient descendre à environ 3 % dès le premier semestre 2025, augmentant ainsi la capacité d’emprunt des ménages.
Opportunités pour les acheteurs et investisseurs
Les conditions actuelles offrent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs à Bourg-en-Bresse. La stabilisation des prix, combinée à des taux d’intérêt plus attractifs, rend l’acquisition immobilière plus accessible. De plus, des dispositifs d’aide, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), ont été étendus, facilitant l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
A ce titre, nous disposons d'opportunités intéressantes en ce début d'année pour les primo-accédants, avec des biens immobiliers neufs finalement bien moins onéreux que leur équivalent dans l'ancien : un simple exemple ici
Conclusion
En ce début d’année 2025, le marché immobilier de Bourg-en-Bresse montre des signes positifs après une année 2024 marquée par un ralentissement. La combinaison de la stabilisation des prix, de la baisse des taux d’intérêt et des dispositifs d’aide à l’achat crée un environnement propice pour les transactions immobilières. Acheteurs et investisseurs ont tout intérêt à se positionner sur ce marché en mutation.
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