Marché immobilier à Péronnas :
• Prix moyen au mètre carré : En février 2025, le prix médian à Péronnas est de 2 339 €/m², enregistrant une baisse de 6 % sur un an mais une augmentation de 30 % sur cinq ans.
• Prix par type de bien :
• Maisons : Prix médian de 2 309 €/m², avec une diminution de 10 % sur un an.
• Appartements : Prix médian de 2 293 €/m², affichant une hausse de 11 % sur un an.
• Programmes immobiliers neufs : Plusieurs projets sont en cours, notamment la résidence “Alizarine”, dernière tranche de l’opération Cœur de Ville de Péronnas. Cette résidence à taille humaine propose 18 appartements, chacun disposant d’un garage privatif en sous-sol desservi par ascenseur, ainsi que d’un balcon ou d’un jardin. Les prix débutent à 194 000 €, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.
Exemple concret à Péronnas :
Un appartement neuf de 3 pièces dans la résidence “Alizarine”, d’une surface de 65 m², est proposé à 194 000 €. Ce qui équivaut à un prix au mètre carré d’environ 2 985 €, légèrement supérieur au prix médian des appartements neufs dans la commune, reflétant des prestations de qualité et une localisation avantageuse.
Marché immobilier à Bourg-en-Bresse :
• Prix moyen au mètre carré : Au 1er février 2025, le prix moyen est estimé à 2 038 €/m², tous types de biens confondus.
• Prix par type de bien :
• Maisons : Prix moyen de 2 370 €/m².
• Appartements : Prix moyen de 2 939 €/m².
• Programmes immobiliers neufs : La ville voit émerger plusieurs projets, tels que “Les Balcons d’Annie”, proposant des appartements neufs de 4 pièces à partir de 206 000 €, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Ce programme se distingue par son architecture contemporaine et sa proximité avec le centre-ville, situé à moins de 10 minutes à pied.
Exemple concret à Bourg-en-Bresse :
Dans le programme “Les Balcons d’Annie”, un appartement de 4 pièces de 80 m² est proposé à 206 000 €, soit un prix au mètre carré de 2 575 €. Ce tarif est compétitif par rapport au prix moyen des appartements dans la ville, offrant une opportunité intéressante pour les acquéreurs.
Tendances générales et opportunités :
Le marché immobilier dans l’Ain affiche une augmentation de 3 % sur un an et de 40 % sur cinq ans, avec un prix médian de 3 051 €/m² en février 2025.
