399 000 €
- Prix
- 480 000 €
- Ref V10001110
L’agence ImmoSalignac vous propose en exclusivité cette superbe maison traditionnelle de 1998, parfaitement entretenue, dans le quartier très prisé de Convert à Bourg-en-Bresse. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 900m², cette propriété est idéale pour les amoureux de calme et de verdure, tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
•Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu
•Cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée
•Chambre, bureau, salle de bain, cellier et buanderie au rez-de-chaussée
•À l’étage : deux chambres, salle d’eau, et coin détente TV ouvert
•Grand garage isolé avec porte sectionnelle automatique et coin repassage
•Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente de qualité avec plancher chauffant basse température
•Maison sous alarme
Un extérieur d’exception :
Le terrain de près de 900m² est entièrement clos, sécurisé par un portail, et magnifiquement paysagé. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse abritée donnant sur une piscine traditionnelle au sel, équipée d’un système de protection et de chauffage, idéale pour une utilisation prolongée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un quartier recherché et calme :
La maison est située dans une impasse du quartier Convert, reconnu pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, sans nuisances ni vis-à-vis. Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux de Bourg-en-Bresse.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Une opportunité rare à saisir !
Contactez l’agence ImmoSalignac dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 01000
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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