305 000 €
- Prix
- 365 000 €
- Ref V10001098
Exclusivité de votre agence Immosalignac :
Découvrez cette superbe maison de 138m² située à l’entrée d’un petit lotissement paisible à Montracol. Orientée Est/Ouest, cette propriété se trouve sur une parcelle clôturée de plus de 1 200m², soigneusement arborée et aménagée.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
•Une entrée menant à une vaste pièce de vie de 51m² avec un plafond cathédrale.
•Cuisine équipée et aménagée.
•Belle cheminée idéale pour des moments conviviaux.
•Point d’eau avec douche.
•WC indépendant.
Mezzanine :
•Espace de 14m² parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Demi-niveau :
•Espace nuit avec placard.
•4 chambres.
•Salle de bains avec douche et baignoire.
•WC indépendant.
Sous-sol :
•Espace chaufferie.
•Garage de 43m².
•Carport pour 2 véhicules.
Extérieur :
•Terrasse couverte orientée Ouest.
•Piscine de 8x4m.
•Espace indépendant de 11m² donnant sur la piscine, idéal pour recevoir famille et amis.
Aspects techniques :
•Pompe à chaleur réversible et cheminée au bois.
•Huisseries en PVC avec volets roulants électriques.
•Chauffe-eau thermodynamique, visiophone, fibre optique.
•Toiture en bon état avec habillage sous toiture en PVC récent.
•Assainissement tout à l’égout.
•Exposition : Est/Ouest
•Taxe foncière : 1 042€
•Charges en électricité par an : 1 800€
Atouts supplémentaires :
•Arrêt de bus scolaire devant la maison.
•Possibilité de bus à la demande.
Profitez des journées d’été sous la terrasse couverte ou détendez-vous au bord de la piscine. Cette maison combine confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’agence Immosalignac.
Agence Immosalignac - Votre partenaire immobilier de confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 01310
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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